Energetikai tanúsítvány minta, kommentálva

Energetikai tanúsítvány

Összefoglaló lap, szemléltető minta

Azonosítás

Az ingatlan

A tanúsítvány adatai

Energetikai besorolás

Rendszerek és megjegyzések

A kiállító

Kitalált adatok. A minta nem hiteles dokumentum. A valódi tanúsítvány csak jogosult tanúsítótól származhat, és a HET azonosítóját a nyilvános keresőben kell ellenőrizni.

Hogyan használd? Széles képernyőn a magyarázat a minta mellett jelenik meg, telefonon a kijelölt mező alatt nyílik ki. Az Előző és Következő gombokkal végiglépkedhetsz az összes mezőn.

Mezők szótára

A fenti minta szöveges változata. Ugyanaz a tartalom, kereshető és másolható formában.

Mező	Név	Mit jelent	Mit ellenőrizz
1	HET azonosító	Az e-tanúsítás rendszerben a tanúsítványhoz rendelt egyedi azonosító. Ezzel találod meg a tanúsítványt a nyilvános keresőben.	Ugyanaz az azonosító szerepel a tanúsítvány minden oldalán. A nyilvános keresőben megtalálod, és a találat címe, besorolása és dátuma egyezik a papírral.
2	QR kód	Gépi olvasásra szánt kód, amely a tanúsítvány online adataihoz vezet. Ebben a mintában csak helyjelölő, nem olvasható be.	Beolvasva ugyanazt az azonosítót és címet kell mutatnia, mint a nyomtatott lap. Ha a kód máshová vezet, vagy az adat nem egyezik, ne fogadd el a tanúsítványt.
3	Az ingatlan címe	Az az ingatlan, amelyre a tanúsítvány szól. A tanúsítvány csak erre az egy ingatlanra érvényes.	Egyezik a tulajdoni lappal és az adásvételi szerződéssel, házszámra, emeletre, ajtóra pontosan. Társasházban a tanúsítvány a lakásra szól, nem az egész házra.
4	Helyrajzi szám	Az ingatlan földhivatali azonosítója. Társasházi lakásnál a szám végén az albetét jele is szerepel.	Karakterre egyezik a tulajdoni lappal. Az albetét jele (társasháznál) is szerepel.
5	Rendeltetés és alapterület	Az épület vagy lakás használati módja és az a hasznos alapterület, amelyre a fajlagos értékeket számolják. A számítás minden mutatója ehhez viszonyul.	Az alapterület közel áll a tulajdoni lap szerinti értékhez. Nagy eltérés torzítja a besorolást. A rendeltetés (lakás vagy más) stimmel, mert a követelményérték ettől függ.
6	A kiállítás oka	Az az esemény, amelyhez a tanúsítványra szükség van, például adásvétel, bérbeadás vagy hitelfelvétel.	Illik a tervezett ügylethez. A tanúsítvány tartalma nem függ az októl, de a bank vagy a vevő rákérdezhet.
7	Kiállítás dátuma	Ettől a naptól számítódik az érvényesség. A dátum azt is megmutatja, hogy melyik szabályrendszer szerint készült a tanúsítvány.	Nem későbbi a mai napnál, és 2023. november 1. utáni (az új skála szerint készült). A nyilvános keresőben ugyanez a dátum látszik.
8	Érvényesség	Az időszak, ameddig a tanúsítvány a szabályok szerint használható. A 2023. november 1. után kiállított tanúsítványokra az általunk alkalmazott értelmezés szerint 5 év jár.	Ma még érvényes, és az ügylet (például szerződéskötés) napján is az lesz. A pontos időtartamot a hatályos jogszabályszövegből is érdemes megerősíteni.
9	Energetikai besorolás	A tizenkét fokú skálán (A+++ a legjobb, I a leggyengébb) az épület helye. A besorolás az összesített energetikai jellemzőt a követelményértékhez viszonyítja. A mintában 145% jött ki, ez a C osztály.	A betű összhangban van a kWh/m²a értékkel. Ugyanaz a szám nem lehet két osztályban. Az új, A+++ és I közötti skálát használja, nem a régi, AA++ és JJ közöttit.
10	Összesített energetikai jellemző	Az épület fajlagos nem megújuló primerenergia-igénye egy évre, egységnyi hasznos alapterületre vetítve. Lakóépületnél a követelményérték 76 kWh/m²a, ehhez képest 145% a minta.	Az érték a besorolás sávjába esik. Az igazoló számítás ugyanezt a számot adja.
11	CO₂-kibocsátás	Az energiafelhasználásból származó széndioxid-kibocsátás egy évre, négyzetméterre vetítve, saját osztályozással. A mintában 120% a viszonyítási értékhez képest.	A CO₂ osztály külön szerepel a besorolástól, nem keverendő össze vele.
12	Energiahordozók és rendszerek	A fűtés és a használati melegvíz fő energiahordozója és hőtermelője. A súlyozó tényező ettől függ, például a földgázé 1,1, a villamos energiáé 2,3.	Egyezik azzal, ami az épületben tényleg működik. Hibás rendszer-adat a tanúsítvány egyik leggyakoribb tévedése.
13	Megújuló energia	Azt jelzi, hogy van-e az épületen megújuló energiát hasznosító rendszer, például napelem vagy hőszivattyú.	Ha van napelem vagy hőszivattyú, szerepelnie kell, mert javítja a besorolást.
14	Fotó az épületről	A tanúsítványon szereplő kép az épületről. Azt mutatja, hogy a tanúsítvány a valódi épületre készült.	A kép az ingatlant ábrázolja, nem egy másik házat.
15	Megjegyzések	A tanúsító szabad szövegű kiegészítései, például hogy mely adat becsült, vagy mi nem volt megtekinthető.	Olvasd el. Itt derül ki, ha valamit becsülni kellett.
16	Tanúsító és jogosultsági szám	A tanúsítvány kiállítójának neve és jogosultsági azonosítója. Csak jogosultsággal rendelkező tanúsító állíthat ki hiteles tanúsítványt.	A név és a szám megtalálható a kamarai névjegyzékben (Magyar Mérnöki Kamara vagy Magyar Építész Kamara). A jogosultság a kiállítás napján érvényes volt.
17	Aláírás és pecsét	A tanúsító aláírása, amellyel felelősséget vállal az adatokért. Az aláírás formája a kiállítás módjától függ.	Az aláírás vagy hitelesítés megvan. A végső próba mégis a HET azonosító nyilvános ellenőrzése.

Mi következik a minta után?

A korszerűsítési javaslatok a tanúsítvány tájékoztató részei: megmutatják, milyen beavatkozással javulhatna a besorolás. A tényleges megvalósítás költségét és megtérülését külön számítás adja meg.

Idézési ajánlás

Ha hivatkozol erre az oldalra, ezt a sort használhatod.Tanúsítványiroda (2026): Energetikai tanúsítvány minta, kommentálva. tanusitvanyiroda.hu/minta-dokumentumok/energetikai-tanusitvany-minta, azonosító TI-2026/0008, utoljára ellenőrizve 2026. november 4..

Gyakori kérdések

Valódi tanúsítvány ez a minta?

Nem. Minden adat kitalált: a cím, a helyrajzi szám, a HET azonosító és a tanúsító is. A mintán MINTA vízjel áll, és nem hiteles dokumentum.

Ugyanígy néz ki minden tanúsítvány?

Az elrendezés a tanúsítói szoftvertől függően eltérhet, a mezők tartalma viszont azonos jellegű. A minta a tipikus elemeket mutatja, nem egy konkrét program kimenetét.

Letölthető a minta?

A szöveges változat az oldal alján, táblázatban megtalálható. Letölthető PDF változatot később adunk hozzá.