Jogszabályok, amelyekre a tanúsítvány épül
Két rendelet adja a tanúsítás keretét. A kivonatokban megadjuk a § hivatkozást, hogy ellenőrizni tudd a hatályos szövegben.
| Jogszabály | Mit szabályoz |
|---|---|
| 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet | Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsítása: az eljárás, a besorolás (A+++ és I között) és az érvényesség. |
| 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet | Az épületek energetikai jellemzőinek meghatározása: követelmények, számítási módszer, súlyozó tényezők. Hatály: 2023. november 1. |
| (EU) 2024/1275 irányelv | Az épületek energiahatékonyságáról szóló irányelv átdolgozása (EPBD). A hazai átültetés állása változik. |
176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet
A rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szól. Ez adja az eljárási szabályokat, az energetikai besorolás skáláját és az érvényességet. A 9/2023. ÉKM rendelet nem ismétli meg ezeket, hanem hivatkozik rá.
- 7. § (3)–(4) A költségoptimalizált szint. A 9/2023. ÉKM rendelet 3. mellékletének jelentős felújításra vonatkozó értékei ezt teljesítik.
- 1. melléklet A tanúsítvány tartalmi elemei, például az összefoglaló lap, az épületadatok, a fotó, a kategóriák és az igazoló számítás.
- Érvényesség A 2023. november 1. után kiállított tanúsítványokra 5 évvel számolunk. A rendelet 8. §-a erről szól, a pontos szöveget még a hatályos szövegből ellenőrizzük.
Hatályos szöveg: Nemzeti Jogszabálytár. Ellenőrizve: 2026. november 4.
9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet, kivonat
Címe: az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról. Felhatalmazása: az 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (2a) 1. pontja. A kivonat a hatályos szövegből készült (hatály: 2023. november 2. óta). A számítási képleteket nem másoljuk, azok az eredetiben képként szerepelnek.
Hatály és alkalmazás
- 9. § Hatályba lépés: 2023. november 1.
- 10. § (1) A 2023. október 31. után bejelentett vagy kérelmezett építési tevékenységre kell alkalmazni.
- 10. § (2) A korábbiakra a 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet 2023. október 31-én hatályos szövege vonatkozik.
- 1. § (2) Nem terjed ki a műemlékre és a helyi védett épületre, ha a minimumkövetelmény a védett értéket megváltoztatná.
- 11. § Uniós háttér: 2010/31/EU (EPBD), (EU) 2018/844 és (EU) 2018/2001 irányelv.
Fontos fogalmak (2. §)
- 37. Összesített energetikai jellemző. Az épület fajlagos nem megújuló primerenergia-igénye egységnyi hasznos alapterületre és egy évre, kWh/m²a egységben.
- 26. Jelentős felújítás. A határoló szerkezetek összes felületének legalább 25%-át érintő felújítás.
- 9. Energiamegtakarítási célú felújítás. Energiahatékonyságot befolyásoló épületelem beépítése, cseréje, kiegészítése, vagy energiamegtakarítást eredményező javítás.
- 33. Meglévő épület. Használatbavételi engedéllyel, tudomásulvétellel vagy hatósági bizonyítvánnyal rendelkező, vagy legalább 10 éve használt épület.
- 30. Közel nulla energiaigényű épület. Az 1. és 2. melléklet követelményeinek megfelelő épület.
- 1. Alternatív rendszer. Megújuló alapú decentralizált ellátás, kapcsolt energiatermelés, táv- vagy tömbfűtés és -hűtés, hőszivattyú.
- 39. Referenciaépület. Fiktív épület a tárgyi épület geometriájával, követelményszintű szerkezetekkel és referencia gépészettel.
Követelmények (3. §)
- 3. § (2) Új épületre az 1. és 2. melléklet (közel nulla) vonatkozik.
- 3. § (3) Meglévő épület felújított vagy bővített szerkezeteire az 1. melléklet 1. és 2. pontja.
- 3. § (4) Az érintett gépészetre az 1. melléklet 3. pontja.
- 3. § (5) Jelentős felújításnál, vagy 100%-nál nagyobb bővítésnél a 3. melléklet is.
- 3. § (6) Nem jelentős felújítás a földszintes épület pince- vagy padlásfödémének utólagos szigetelése, ha más korszerűsítés nincs.
Hőátbocsátási tényező követelményértékek (1. melléklet 1.1)
| Szerkezet | U max, W/m²K |
|---|---|
| Homlokzati fal | 0,24 |
| Lapostető | 0,17 |
| Fűtött tetőteret határoló szerkezet | 0,17 |
| Padlás és búvótér alatti födém | 0,17 |
| Árkád és áthajtó feletti födém | 0,17 |
| Alsó zárófödém fűtetlen tér felett | 0,26 |
| Üvegezés | 1,0 |
| Különleges üvegezés | 1,2 |
| Fa vagy PVC keretes homlokzati ablak (0,5 m² felett) | 1,1 |
| Fém keretes homlokzati ablak (0,5 m² felett) | 1,4 |
| Homlokzati üvegfal, függönyfal | 1,4 |
| Üvegtető | 1,5 |
| Tetőfelülvilágító, füstelvezető kupola | 1,7 |
| Tetősík ablak (0,5 m² felett) | 1,3 |
| Ipari és tűzgátló ajtó, kapu | 2,0 |
| Homlokzati vagy fűtött és fűtetlen tér közötti ajtó | 1,4 |
| Homlokzati vagy fűtött és fűtetlen tér közötti kapu | 1,8 |
| Fűtött és fűtetlen terek közötti fal | 0,4 |
| Szomszédos fűtött épületek közötti fal | 1,5 |
| Lábazati fal | 0,3 |
| Talajjal érintkező fal (új épület) | 0,3 |
| Talajon fekvő padló (új épület) | 0,3 |
| Hagyományos energiagyűjtő fal (Trombe) | 1,0 |
Nyílászárónál a keret, az üvegezés és a távtartó együttes U-értéke számít. Társított árnyékoló többlet-hőszigetelése nem vehető figyelembe.
Nyári hővédelem (1. melléklet 2.)
Ha a nem északi (45° vagy nagyobb eltérésű) vagy 45°-nál laposabb átlátszó felületek összege meghaladja a hasznos alapterület 8%-át, a sugárzásátbocsátás és az árnyékolás súlyozott átlagára korlát vonatkozik.
Jelentős felújítás (3. melléklet)
- Fajlagos hőveszteség-tényező legfeljebb 0,18 W/m³K, ha A/V ≤ 0,3. A 0,3 és 1,3 közötti tartományban 0,078 + 0,34·(A/V), 1,3 felett 0,52 W/m³K.
- Az összesített energetikai jellemző követelménye lakó- és szállás jellegű épületnél (világítás nélkül) 110 kWh/m²a, ha A/V ≤ 0,3. A 0,3 és 1,3 közötti tartományban 40·(A/V) + 98, 1,3 felett 150 kWh/m²a.
- Ezek teljesítik a 176/2008. Korm. rendelet 7. § (3)–(4) szerinti költségoptimalizált szintet.
Alternatív rendszerek vizsgálata (5. §, 4. melléklet)
Új épületnél és jelentős felújításnál dokumentáltan vizsgálni kell a napenergiát, a biomasszát, a kapcsolt termelést, a táv- és tömbfűtést és a hőszivattyút. Gazdaságilag célszerű, ha az egyszerű megtérülési idő 10 éven belül van (4. melléklet 3.6).
Elektromos töltés (4. §, 10. § (4))
- Új vagy jelentősen felújított, 10-nél több parkolóhelyes nem lakóépületnél legalább 1 töltőpont, és minden 5. helyen kábelvezető-előkészítés.
- Ugyanilyen lakóépületnél minden parkolóhelyen előkészítés.
- Meglévő, 20-nál több parkolóhelyes nem lakóépületnél 2025. január 1-jétől legalább 1 töltőpont.
Számítási módszer (7. §)
A minisztérium honlapján közzétett módszer, vagy a 6. melléklet szerinti egyenértékű részletes vagy egyszerűsített módszer. Új változat a Hivatalos Értesítőben megjelent közleménytől számított 90 nap után kötelező.
Súlyozó tényezők (7. melléklet 2.)
Fűtőértéken számított végsőenergiára vonatkoznak. Az fnren a nem megújuló, az fren a megújuló, az ftot az összes primerenergia-tényező. A CO₂ oszlop g/kWh egységű. Ezért rontja a besorolást a villanyfűtés: a villamos energia nem megújuló tényezője 2,3, a földgázé 1,1.
| Energiahordozó | fnren | fren | ftot | CO₂ g/kWh |
|---|---|---|---|---|
| Fosszilis szilárd | 1,1 | 0 | 1,1 | 456 |
| Fosszilis folyékony | 1,1 | 0 | 1,1 | 308 |
| Fosszilis gáz | 1,1 | 0 | 1,1 | 297 |
| Bio szilárd | 0,6 | 0,6 | 1,2 | 40 |
| Bio szilárd (korszerű kazán, pellet; 7. melléklet 3. pont) | 0,2 | 1,0 | 1,2 | 40 |
| Bio folyékony | 0,5 | 1 | 1,5 | 70 |
| Bio gáz | 0,4 | 1 | 1,4 | 83 |
| Villamos energia | 2,3 | 0,3 | 2,6 | 455 |
| Távhő (alapérték, ha a szolgáltató nem közöl) | 1,38 | 0 | 1,38 | 374 |
| Távhűtés (alapérték) | 1,38 | 0 | 1,38 | 374 |
| Hulladékhő | 0 | 0 | 0 | 0 |
| PV villamos energia | 0 | 1 | 1 | 74 |
| Napenergia termikus | 0 | 1 | 1 | 25 |
| Szél | 0 | 1 | 1 | 12 |
| Környezeti hő (geo-, aero-, hidrotermikus) | 0 | 1 | 1 | 27 |
| Hálózatba exportált villamos energia | 2,3 | 0,3 | 2,6 | 455 |
- 8. § (1) A távhő tényezőjét a szolgáltató minden év február 15-ig számolja és küldi a Lechner Tudásközpontnak, amely március 15-ig közzéteszi az e-epites.hu oldalon. Ha a szolgáltató nem teljesít, az 1,38 alapérték jár.
- A 0,2-es bio tényező csak a 7. melléklet 3. pontjában felsorolt kazánokra és pellet-kályhákra vonatkozik.
- Az atomerőmű önfogyasztására minden tényező 0.
Miért tűnik jónak a gázkazán? (5. melléklet 2.)
A referenciaépület feltételezett fűtése és használati melegvize földgáz, központi kondenzációs kazán, 55/45 °C, külsőfali radiátor, termosztatikus szelep. Lakóépületnél a gépi hűtés és a világítás nem számít. Ezért tűnik jónak egy korszerű gázkazán, és ezért ront a besoroláson a villanyfűtés.
Az EPBD átdolgozása és a hazai átültetés
Az épületek energiahatékonyságáról szóló irányelv átdolgozása az (EU) 2024/1275 irányelv. A tagállamoknak át kell ültetniük a nemzeti jogba. A hazai átültetés állása változik, ezért ezen az oldalon nem állítunk határidőket vagy új szabályokat. Az átültetés változásait a Források és változások oldalon követjük.
Gyakori kérdések
Melyik rendelet adja a besorolást és az érvényességet?
A 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet. A 9/2023. ÉKM rendelet a számítási módszert, a követelményeket és a súlyozó tényezőket adja.
Felváltotta a 176/2008. Korm. rendeletet egy újabb jogszabály?
Nem. A 9/2023. ÉKM rendelet a korábbi 7/2006. (V. 24.) TNM rendeletet váltotta fel. A 9/2023. ÉKM rendelet 3. melléklete hatályos jogszabályként hivatkozik a 176/2008. 7. §-ára.
Honnan tudom, hogy a kivonat naprakész?
Minden kivonaton szerepel az ellenőrzés dátuma és a hatályos szöveg forrása. Jogi döntés előtt mindig a Nemzeti Jogszabálytárban lévő hatályos szöveget nézd meg.
Források
- 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet, hatályos szöveg
- 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet, hatályos szöveg
- e-epites.hu (Lechner Tudásközpont)
A 9/2023. ÉKM rendelet kivonata a hatályos, 2023. november 2-i szöveg alapján készült. Utoljára ellenőrizve: 2026. november 4. A Források és változások oldalon követjük a módosításokat.